沙崙產業園區
計畫位置
大園區沙崙里,沙崙段沙崙小段150-21等223筆地號範圍。
計畫面積
合計約28.36公頃
人口密度
引進就業人口約1000人,預計居住人口約170人
建築物建蔽率及容積率
業用地建蔽率70%,容積率300%
允許開發項目類別
倉儲業
開發期程
申請編定中,預計105年底完成編定。108年底開發完成。
沙崙產業園區位於桃園市大園區西北側濱海地區,為屬桃園市大園區沙崙段沙崙小段150-21地號等,
計畫範圍北以台61線、東以鄉道桃25、南以鄉道桃26、西以埔心溪為界,開發面積約28.36公頃。
本計畫依據產業創新條例相關規定及園區特性需求,初步規劃約占總面積60%之產業用地,
以及滯洪池用地、汙水處理廠用地、停車場用地、管理及商業服務用地、公園用地及綠地用地等公共設施。
產業已引入倉儲業為主,初步預計引進就業人口約11,000人。
102年,開發計畫(含細部計畫)依內政部區域計畫委員會專案小組審查意見修正,補辦2場公聽會後提送內政部審查徵收土地之公益性、
必要性修正報告。續辦徵收土地之公益性、必要性評估報告專案小組審查及開發計畫送審。103年,協議價購調查16位私有土地所有權人。
沙崙產業園區整體開發計畫 土地使用計畫示意圖
類型 | 土地使用名稱 | 用地編定 | 面積 (公頃) | 百分比 (%) | 建蔽率 | 容積率 |
---|---|---|---|---|---|---|
廠房用地 | 產業用地 (一) | 丁種建築 用地 |
17.0174 | 60.00 | 70% | 300% |
住宅社區 用地 |
社區用地 | 丁種建築 用地 |
0.2545 | 0.90 | 50% | 200% |
小計 |
17.2719 | 60.90 | ||||
公共設施 用地 |
社區中心用地 | 特定目的 事業用地 |
0.0154 | 0.05 | 40% | 120% |
綠地用地 | 國土保安 用地 |
3.2294 | 11.39 | |||
公園用地 | 遊憩用地 | 1.6882 | 5.95 | 15% | 45% | |
滯洪池用地 | 水利用地 | 1.6516 | 5.82 | |||
污水處理廠用地 | 特定目的 事業用地 |
0.4650 | 1.64 | 60% | 180% | |
停車場用地 | 交通用地 | 0.6896 | 2.43 | |||
道路用地 | 交通用地 | 3.3511 | 11.82 | |||
小計 | 11.0903 | 39.10 | ||||
合計 | 28.3622 | 100.00 |
|
資料參考來源: 桃園投資通 招商網 https://invest.tycg.gov.tw/article?f_key=2&sub_key=b0006&article_key=26
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